강릉시 리쉐스302는 일반공급 260세대(특별공급 42세대)를 모집하는 민영 공고입니다. 주택형별 최고 분양가는 149㎡ 최고 17.3억입니다. 같은 법정동(교동)의 비슷한 면적(전용 120㎡ 이상) 최근 6개월 매매 중위 4.8억과 비교하면 227㎡ 최고 분양가가 12.5억(259%) 높습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.00:1 미달입니다.
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 자격·배점 등 세부 조건은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
분양가
주택형별 최고 분양가와 세대수
주택형
전용면적
일반공급
특별공급
최고 분양가
128
128.95㎡
109
17
7.82억
142
143.00㎡
17
4
8.69억
149
149.94㎡
111
17
9.23억
156
156.92㎡
17
4
9.71억
220P
220.93㎡
3
0
16.7억
223P
223.97㎡
2
0
16.8억
227P
227.96㎡
1
0
17.3억
분양가는 청약홈에 공개된 주택형별 최고가(최고가 기준)입니다. 층·동에 따라 더 낮은 금액이 있을 수 있습니다.
인근 실거래 비교
분양가 총액 vs 인근 매매 중위 총액
주택형
이 단지 최고 분양가
인근 매매 중위
차이
비교 범위
128·142·149·156·220P·223P·227P
17.3억
4.8억
+12.5억(+259%) 높음
같은 법정동
120㎡ 이상: 같은 법정동(교동) · 전용 120㎡ 이상 · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 19건(4개 단지, 평균 연식 21년)
신축 분양가와 기존 단지 실거래의 단순 비교입니다. 입지·브랜드·층·옵션 차이는 반영하지 않았습니다. 비교 범위는 같은 법정동을 먼저 보고, 5건이 안 되면 같은 시군구의 준공 10년 이내 단지로 넓힙니다. 표본 5건 이상만 비교로 쓰고 3~4건은 "참고"로 표시합니다. 직거래·해제 신고는 뺐습니다.
청약 결과
주택형별 1순위 경쟁률과 당첨 가점
주택형
1순위 공급
1순위 접수
경쟁률
해당지역 경쟁률
가점(해당지역)
가점(기타지역)
128
126
0
미달(△126)
미달(△126)
미달(가점 없음)
-
142
21
1
미달(△20)
미달(△20)
미달(가점 없음)
-
149
128
0
미달(△128)
미달(△128)
미달(가점 없음)
-
156
21
0
미달(△21)
미달(△21)
미달(가점 없음)
-
220P
3
0
미달(△3)
미달(△3)
미달(가점 없음)
-
223P
2
0
미달(△2)
미달(△2)
미달(가점 없음)
-
227P
1
0
미달(△1)
미달(△1)
미달(가점 없음)
-
1순위에서 마감되지 않은 주택형: 128, 142, 149, 156, 220P, 223P, 227P. 특별공급 42세대에 0건이 접수됐습니다. 1순위 모든 주택형이 미달이라 당첨 가점 발표 대상이 없습니다. 경쟁률은 1순위 전체 접수(해당·기타지역 합) ÷ 1순위 공급(특별공급 미달분 포함)입니다. 해당지역 경쟁률은 청약홈 발표값이며, 지역 우선공급 배정이 있는 곳은 배정 물량 기준입니다. 가점은 당첨자 최저 · 평균 · 최고이며, 추첨제 물량에는 가점이 없습니다.
출처
자료와 기준일
청약홈(한국부동산원) 모집공고·주택형·경쟁률·당첨가점 통계(2026-09-23 수집분), 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매(2026.09.22 거래분까지). 시공 태원건설산업(주) 외 2, 시행 주식회사파이오니아강릉.