김포시 한강 푸르지오 리버프론트는 일반공급 1,204세대(특별공급 1,228세대)를 모집하는 민영 공고입니다. 주택형별 최고 분양가는 84㎡ 최고 7.73억입니다. 같은 법정동(고촌읍 향산리)의 비슷한 면적(전용 80~95㎡) 최근 6개월 매매 중위 5.93억과 비교하면 84㎡ 최고 분양가가 1.8억(30%) 높습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.64:1 미달입니다.
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 자격·배점 등 세부 조건은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
분양가
주택형별 최고 분양가와 세대수
주택형
전용면적
일반공급
특별공급
최고 분양가
84A
84.74㎡
311
577
7.73억
84B
84.56㎡
23
45
7.68억
84C
84.92㎡
190
347
7.42억
84D
84.82㎡
55
93
7.37억
84E
84.71㎡
37
61
7.52억
84F
84.90㎡
15
21
7.42억
106A
106.87㎡
250
38
9.51억
106B
106.98㎡
126
18
9.5억
122
122.75㎡
188
28
11.9억
180A
180.26㎡
4
0
30억
180B
180.94㎡
2
0
29.2억
180C
180.93㎡
3
0
30억
분양가는 청약홈에 공개된 주택형별 최고가(최고가 기준)입니다. 층·동에 따라 더 낮은 금액이 있을 수 있습니다.
인근 실거래 비교
분양가 총액 vs 인근 매매 중위 총액
주택형
이 단지 최고 분양가
인근 매매 중위
차이
비교 범위
84A·84B·84C·84D·84E·84F
7.73억
5.93억
+1.8억(+30%) 높음
같은 법정동
106A·106B
9.51억
7.17억
+2.33억(+33%) 높음
같은 법정동
122·180A·180B·180C
30억
비교 표본 부족
84㎡대: 같은 법정동(고촌읍 향산리) · 전용 80~95㎡ · 2026.03.24~2026.09.21 · 매매 35건(2개 단지, 평균 연식 6년)
101㎡대: 같은 법정동(고촌읍 향산리) · 전용 95~120㎡ · 2026.03.24~2026.09.21 · 매매 6건(2개 단지, 평균 연식 6년)
120㎡ 이상: 비교 표본 부족(3건 미만)
신축 분양가와 기존 단지 실거래의 단순 비교입니다. 입지·브랜드·층·옵션 차이는 반영하지 않았습니다. 비교 범위는 같은 법정동을 먼저 보고, 5건이 안 되면 같은 시군구의 준공 10년 이내 단지로 넓힙니다. 표본 5건 이상만 비교로 쓰고 3~4건은 "참고"로 표시합니다. 직거래·해제 신고는 뺐습니다.
청약 결과
주택형별 1순위 경쟁률과 당첨 가점
주택형
1순위 공급
1순위 접수
경쟁률
해당지역 경쟁률
가점(해당지역)
가점(기타지역)
84A
667
561
미달(△106)
미달(△451)
미달(가점 없음)
-
84B
63
20
미달(△43)
미달(△53)
미달(가점 없음)
-
84C
435
209
미달(△226)
미달(△359)
미달(가점 없음)
-
84D
140
21
미달(△119)
미달(△137)
미달(가점 없음)
-
84E
66
80
1.21:1
미달(△24)
가점 없음
27 · 35.00 · 53
84F
34
7
미달(△27)
미달(△33)
미달(가점 없음)
-
106A
275
129
미달(△146)
미달(△204)
미달(가점 없음)
-
106B
129
191
1.48:1
미달(△16)
가점 없음
-
122
212
83
미달(△129)
미달(△165)
미달(가점 없음)
-
180A
4
2
미달(△2)
미달(△3)
미달(가점 없음)
-
180B
2
2
1.00:1
1.00:1
가점 없음
-
180C
3
2
미달(△1)
미달(△2)
미달(가점 없음)
-
1순위에서 마감되지 않은 주택형: 106A, 122, 180A, 180C, 84A, 84B, 84C, 84D, 84F. 특별공급 1,228세대에 402건이 접수됐습니다. 경쟁률은 1순위 전체 접수(해당·기타지역 합) ÷ 1순위 공급(특별공급 미달분 포함)입니다. 해당지역 경쟁률은 청약홈 발표값이며, 지역 우선공급 배정이 있는 곳은 배정 물량 기준입니다. 가점은 당첨자 최저 · 평균 · 최고이며, 추첨제 물량에는 가점이 없습니다.