천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크는 일반공급 779세대(특별공급 659세대)를 모집하는 민영 공고입니다. 주택형별 최고 분양가는 59㎡ 최고 3.84억 · 84㎡ 최고 5.53억입니다. 같은 법정동(성정동)의 비슷한 면적(전용 80~95㎡) 최근 6개월 매매 중위 1.55억과 비교하면 84㎡ 최고 분양가가 3.98억(257%) 높습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.13:1 미달입니다.
일반공급779세대특별공급 659세대 · 주택형 6개분양가(최고가 기준)59㎡ 최고 3.84억 · 84㎡ 최고 5.53억주택형별 최고 분양가인근 매매 대비+3.98억(+257%) 높음84㎡ · 같은 법정동(성정동)1순위 경쟁률0.13:1 미달특별공급 미달분 포함 1순위 전체
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 자격·배점 등 세부 조건은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
분양가
주택형별 최고 분양가와 세대수
주택형
전용면적
일반공급
특별공급
최고 분양가
59A
59.98㎡
101
121
3.84억
59B
59.97㎡
73
88
3.65억
74
74.93㎡
42
44
4.47억
84
84.68㎡
301
367
5.53억
101
101.98㎡
89
13
6.07억
114
114.65㎡
173
26
6.9억
분양가는 청약홈에 공개된 주택형별 최고가(최고가 기준)입니다. 층·동에 따라 더 낮은 금액이 있을 수 있습니다.
인근 실거래 비교
분양가 총액 vs 인근 매매 중위 총액
주택형
이 단지 최고 분양가
인근 매매 중위
차이
비교 범위
59A·59B
3.84억
1.28억
+2.56억(+200%) 높음
같은 법정동
74
4.47억
1.18억
+3.29억(+279%) 높음
같은 법정동
84
5.53억
1.55억
+3.98억(+257%) 높음
같은 법정동
101·114
6.9억
8.23억
−1.33억(−16%) 낮음
시군구 신축
59㎡대: 같은 법정동(성정동) · 전용 50~66㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 17건(7개 단지, 평균 연식 28년)
74㎡대: 같은 법정동(성정동) · 전용 66~80㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 6건(4개 단지, 평균 연식 36년)
84㎡대: 같은 법정동(성정동) · 전용 80~95㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 15건(5개 단지, 평균 연식 31년)
101㎡대: 천안시 서북구 준공 10년 이내 단지 · 전용 95~120㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 93건(17개 단지, 평균 연식 9년)
신축 분양가와 기존 단지 실거래의 단순 비교입니다. 입지·브랜드·층·옵션 차이는 반영하지 않았습니다. 비교 범위는 같은 법정동을 먼저 보고, 5건이 안 되면 같은 시군구의 준공 10년 이내 단지로 넓힙니다. 표본 5건 이상만 비교로 쓰고 3~4건은 "참고"로 표시합니다. 직거래·해제 신고는 뺐습니다.
청약 결과
주택형별 1순위 경쟁률과 당첨 가점
주택형
1순위 공급
1순위 접수
경쟁률
해당지역 경쟁률
가점(해당지역)
가점(기타지역)
59A
187
78
미달(△109)
미달(△122)
미달(가점 없음)
-
59B
154
23
미달(△131)
미달(△139)
미달(가점 없음)
-
74
80
26
미달(△54)
미달(△56)
미달(가점 없음)
-
84
661
41
미달(△620)
미달(△627)
미달(가점 없음)
-
101
102
6
미달(△96)
미달(△96)
미달(가점 없음)
-
114
198
8
미달(△190)
미달(△191)
미달(가점 없음)
-
1순위에서 마감되지 않은 주택형: 101, 114, 59A, 59B, 74, 84. 특별공급 659세대에 56건이 접수됐습니다. 1순위 모든 주택형이 미달이라 당첨 가점 발표 대상이 없습니다. 경쟁률은 1순위 전체 접수(해당·기타지역 합) ÷ 1순위 공급(특별공급 미달분 포함)입니다. 해당지역 경쟁률은 청약홈 발표값이며, 지역 우선공급 배정이 있는 곳은 배정 물량 기준입니다. 가점은 당첨자 최저 · 평균 · 최고이며, 추첨제 물량에는 가점이 없습니다.