울산 남구 문수로 비스타 더파크는 일반공급 317세대(특별공급 383세대)를 모집하는 민영 공고입니다. 주택형별 최고 분양가는 84㎡ 최고 8.32억입니다. 같은 법정동(무거동)의 비슷한 면적(전용 80~95㎡) 최근 6개월 매매 중위 3.28억과 비교하면 84㎡ 최고 분양가가 5.04억(154%) 높습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.98:1 미달이고, 당첨 가점은 10월 1일 발표 뒤 공개됩니다.
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 자격·배점 등 세부 조건은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
분양가
주택형별 최고 분양가와 세대수
주택형
전용면적
일반공급
특별공급
최고 분양가
68A
68.47㎡
38
48
6.59억
68B
68.47㎡
1
0
6.24억
84A
84.99㎡
183
221
8.32억
84B
84.99㎡
95
114
8.16억
분양가는 청약홈에 공개된 주택형별 최고가(최고가 기준)입니다. 층·동에 따라 더 낮은 금액이 있을 수 있습니다.
인근 실거래 비교
분양가 총액 vs 인근 매매 중위 총액
주택형
이 단지 최고 분양가
인근 매매 중위
차이
비교 범위
68A·68B
6.59억
1.64억
+4.95억(+302%) 높음
같은 법정동
84A·84B
8.32억
3.28억
+5.04억(+154%) 높음
같은 법정동
74㎡대: 같은 법정동(무거동) · 전용 66~80㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 16건(8개 단지, 평균 연식 28년)
84㎡대: 같은 법정동(무거동) · 전용 80~95㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 65건(28개 단지, 평균 연식 22년)
신축 분양가와 기존 단지 실거래의 단순 비교입니다. 입지·브랜드·층·옵션 차이는 반영하지 않았습니다. 비교 범위는 같은 법정동을 먼저 보고, 5건이 안 되면 같은 시군구의 준공 10년 이내 단지로 넓힙니다. 표본 5건 이상만 비교로 쓰고 3~4건은 "참고"로 표시합니다. 직거래·해제 신고는 뺐습니다.
청약 결과
주택형별 1순위 경쟁률과 당첨 가점
주택형
1순위 공급
1순위 접수
경쟁률
해당지역 경쟁률
가점(해당지역)
가점(기타지역)
68A
61
186
3.05:1
2.90:1
발표 후 공개
-
68B
1
8
8.00:1
8.00:1
발표 후 공개
-
84A
374
399
1.07:1
1.05:1
발표 후 공개
-
84B
205
35
미달(△170)
미달(△174)
발표 후 공개
-
1순위에서 마감되지 않은 주택형: 84B. 특별공급 383세대에 59건이 접수됐습니다. 경쟁률은 1순위 전체 접수(해당·기타지역 합) ÷ 1순위 공급(특별공급 미달분 포함)입니다. 해당지역 경쟁률은 청약홈 발표값이며, 지역 우선공급 배정이 있는 곳은 배정 물량 기준입니다. 가점은 당첨자 최저 · 평균 · 최고이며, 추첨제 물량에는 가점이 없습니다.