진주시 포레나힐스테이트 진주는 일반공급 182세대(특별공급 216세대)를 모집하는 민영 공고입니다. 주택형별 최고 분양가는 59㎡ 최고 4.2억 · 84㎡ 최고 5.77억입니다. 같은 법정동(이현동)의 비슷한 면적(전용 80~95㎡) 최근 6개월 매매 중위 3.14억과 비교하면 84㎡ 최고 분양가가 2.63억(84%) 높습니다. 1순위 평균 경쟁률은 21.15:1, 84㎡ 당첨 가점 최저는 50점입니다.
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 자격·배점 등 세부 조건은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
분양가
주택형별 최고 분양가와 세대수
주택형
전용면적
일반공급
특별공급
최고 분양가
59A
59.68㎡
63
73
4.2억
59B
59.73㎡
8
11
4.13억
72A
72.81㎡
30
38
4.9억
72B
72.96㎡
34
44
4.86억
84A
84.99㎡
21
17
5.77억
84B
84.93㎡
26
33
5.71억
분양가는 청약홈에 공개된 주택형별 최고가(최고가 기준)입니다. 층·동에 따라 더 낮은 금액이 있을 수 있습니다.
인근 실거래 비교
분양가 총액 vs 인근 매매 중위 총액
주택형
이 단지 최고 분양가
인근 매매 중위
차이
비교 범위
59A·59B
4.2억
4.01억
+1,850만(+5%) 높음
시군구 신축
72A·72B
4.9억
2.79억
+2.11억(+76%) 높음
같은 법정동
84A·84B
5.77억
3.14억
+2.63억(+84%) 높음
같은 법정동
59㎡대: 진주시 준공 10년 이내 단지 · 전용 50~66㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 58건(6개 단지, 평균 연식 8년)
74㎡대: 같은 법정동(이현동) · 전용 66~80㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 6건(2개 단지, 평균 연식 21년)
84㎡대: 같은 법정동(이현동) · 전용 80~95㎡ · 2026.03.24~2026.09.22 · 매매 10건(3개 단지, 평균 연식 22년)
신축 분양가와 기존 단지 실거래의 단순 비교입니다. 입지·브랜드·층·옵션 차이는 반영하지 않았습니다. 비교 범위는 같은 법정동을 먼저 보고, 5건이 안 되면 같은 시군구의 준공 10년 이내 단지로 넓힙니다. 표본 5건 이상만 비교로 쓰고 3~4건은 "참고"로 표시합니다. 직거래·해제 신고는 뺐습니다.
청약 결과
주택형별 1순위 경쟁률과 당첨 가점
주택형
1순위 공급
1순위 접수
경쟁률
해당지역 경쟁률
가점(해당지역)
가점(기타지역)
59A
63
861
13.67:1
11.68:1
54 · 57.31 · 69
-
59B
8
84
10.50:1
8.00:1
52 · 56.00 · 63
-
72A
30
746
24.87:1
21.63:1
58 · 60.92 · 65
-
72B
34
433
12.74:1
11.06:1
50 · 53.86 · 60
-
84A
21
1,311
62.43:1
53.24:1
62 · 64.00 · 67
-
84B
26
414
15.92:1
13.81:1
50 · 54.64 · 64
-
특별공급 216세대에 661건이 접수됐습니다. 경쟁률은 1순위 전체 접수(해당·기타지역 합) ÷ 1순위 공급(특별공급 미달분 포함)입니다. 해당지역 경쟁률은 청약홈 발표값이며, 지역 우선공급 배정이 있는 곳은 배정 물량 기준입니다. 가점은 당첨자 최저 · 평균 · 최고이며, 추첨제 물량에는 가점이 없습니다.