최근 90일 신규 전세 12건의 보증금 중위입니다.
경기도 화성시 동탄구 전월세 시세
동탄역포레너스 전세가율·전세 갱신 인상률
2026.09.23 기준 · 계약 후 30일 신고 기한 때문에 최근 한 달 수치는 계속 늘어납니다. 신규 계약과 갱신 계약을 나눠 보증금 중위, 갱신 인상률, 전세가율, 만기 도래 계약을 보여줍니다.
신규 전세 중위 · 84㎡대4억 6,500만최근 90일 신규 12건 · 갱신 9건
한눈에 보기
동탄역포레너스 84㎡대 전세 4가지 숫자
최근 90일 갱신 전세 9건의 보증금 중위입니다.
최근 180일 순수 전세 갱신 20건 기준 중위입니다.
신규 전세 중위 ÷ 최근 180일 매매 중위입니다.
84㎡대
동탄역포레너스 84㎡대 신규·갱신 전세
최근 신규 전세
최근 갱신 전세(종전 → 현재)
갱신 인상률 분포
동결·인하15%
5% 이하80%
5% 초과~10%5%
10% 초과0%
최근 180일 순수 전세 갱신 20건 기준
앞으로 6개월 만기 도래
| 만기 월 | 신고된 계약 | 그중 갱신요구권 사용 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 26건 | 3건 |
| 2026.10 | 12건 | 0건 |
| 2026.11 | 8건 | 1건 |
| 2026.12 | 7건 | 3건 |
| 2027.01 | 11건 | 4건 |
| 2027.02 | 22건 | 5건 |
계약기간이 신고된 건만 셉니다. 갱신요구권을 이미 쓴 계약은 이번 만기에 5% 상한 보호가 없습니다. 정확한 행사 마감일은 본인 만기일에서 2개월 전으로 계산하세요.
59㎡대
동탄역포레너스 59㎡대 신규·갱신 전세
최근 신규 전세
최근 갱신 전세(종전 → 현재)
갱신 인상률 분포
인상률 분포는 순수 전세 갱신 10건 이상일 때 표시합니다(현재 8건).
앞으로 6개월 만기 도래
| 만기 월 | 신고된 계약 | 그중 갱신요구권 사용 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2건 | 0건 |
| 2026.10 | 7건 | 2건 |
| 2026.11 | 4건 | 0건 |
| 2026.12 | 3건 | 1건 |
| 2027.01 | 3건 | 0건 |
| 2027.02 | 2건 | 0건 |
계약기간이 신고된 건만 셉니다. 갱신요구권을 이미 쓴 계약은 이번 만기에 5% 상한 보호가 없습니다. 정확한 행사 마감일은 본인 만기일에서 2개월 전으로 계산하세요.
데이터 인사이트
동탄역포레너스 전월세 해설
최근 90일 동탄역포레너스 84㎡대 신규 전세 계약은 12건이 신고됐고, 보증금 중위는 4억 6,500만입니다.
같은 기간 갱신 계약의 보증금 중위는 3억 8,325만으로, 신규 계약보다 8,175만 낮습니다.
최근 180일 순수 전세 갱신 20건의 보증금 인상률 중위는 5.0%이며, 이 가운데 갱신요구권 사용으로 신고된 계약은 17건입니다.
최근 180일 매매 중위 7억과 비교한 신규 전세 비율(전세가율)은 66%입니다.
계약기간이 신고된 건 가운데 앞으로 6개월 안에 만기가 돌아오는 계약은 86건입니다.
최근 90일 동탄역포레너스 59㎡대 신규 전세 신고는 2건으로 중위값을 내기에는 표본이 적습니다.
최근 180일 순수 전세 갱신 8건의 보증금 인상률 중위는 5.0%이며, 이 가운데 갱신요구권 사용으로 신고된 계약은 7건입니다.
계약기간이 신고된 건 가운데 앞으로 6개월 안에 만기가 돌아오는 계약은 21건입니다.
안내
출처와 임대차 제도
갱신요구권은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사할 수 있고, 행사하면 보증금 인상 상한은 5%입니다. 당사자가 합의해 재계약하는 경우에는 이 상한이 적용되지 않습니다.
개별 주택의 보증금 안전은 HUG 안심전세 앱에서, 임대차 분쟁은 주택임대차분쟁조정위원회에서 확인·상담할 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(임대차 신고 기준). 계약기간·갱신 여부·갱신요구권 사용은 신고 내용 기준이며 월 단위입니다. 갱신요구권 칸이 비어 있는 갱신 계약은 '미사용'과 '미기재'를 구분할 수 없어 따로 집계하지 않습니다.