경상남도 진주시 전월세 시세

가좌주공1차 전세가율·전세 갱신 인상률

2026.09.23 기준 · 계약 후 30일 신고 기한 때문에 최근 한 달 수치는 계속 늘어납니다. 신규 계약과 갱신 계약을 나눠 보증금 중위, 갱신 인상률, 전세가율, 만기 도래 계약을 보여줍니다.

신규 전세 중위 · 소형(50㎡ 미만)1억 4,500만최근 90일 신규 8건 · 갱신 1건

한눈에 보기

가좌주공1차 소형(50㎡ 미만) 전세 4가지 숫자

신규 전세1억 4,500만

최근 90일 신규 전세 8건의 보증금 중위입니다.

갱신 전세표본 부족

최근 90일 갱신 전세 1건의 보증금 중위입니다.

갱신 인상률4.2%

최근 180일 순수 전세 갱신 3건 기준 중위입니다.

전세가율91%

신규 전세 중위 ÷ 최근 180일 매매 중위입니다.

소형(50㎡ 미만)

신규 전세 중위(90일)1억 4,500만 · 8건

갱신 전세 중위(90일)표본 부족 · 1건

신규·갱신 격차표본 부족

갱신 인상률 중위(180일)4.2% · 3건

갱신요구권 사용 신고(180일)1건

전세가율91% · 매매 37건

시장 전환율(180일)4.4% · 월세 41건

최근 신규 전세

신규1억 4,000만2026-09-16 · 49.9㎡ · 2층

신규1억 4,500만2026-09-08 · 49.9㎡ · 7층

신규1억 4,500만2026-09-06 · 49.9㎡ · 13층

최근 갱신 전세(종전 → 현재)

갱신1억 2,000만 → 1억 2,500만2026-07-21 · 49.9㎡ · 5층 · 인상률 +4.2% · 갱신요구권 사용

인상률 분포는 순수 전세 갱신 10건 이상일 때 표시합니다(현재 3건).

계약기간이 신고된 건만 셉니다. 갱신요구권을 이미 쓴 계약은 이번 만기에 5% 상한 보호가 없습니다. 정확한 행사 마감일은 본인 만기일에서 2개월 전으로 계산하세요.

데이터 인사이트

최근 90일 가좌주공1차 소형(50㎡ 미만) 신규 전세 계약은 8건이 신고됐고, 보증금 중위는 1억 4,500만입니다.

최근 180일 순수 전세 갱신 3건의 보증금 인상률 중위는 4.2%이며, 이 가운데 갱신요구권 사용으로 신고된 계약은 1건입니다.

최근 180일 매매 중위 1억 5,900만과 비교한 신규 전세 비율(전세가율)은 91%입니다.

계약기간이 신고된 건 가운데 앞으로 6개월 안에 만기가 돌아오는 계약은 115건입니다.

안내

갱신요구권은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사할 수 있고, 행사하면 보증금 인상 상한은 5%입니다. 당사자가 합의해 재계약하는 경우에는 이 상한이 적용되지 않습니다.

개별 주택의 보증금 안전은 HUG 안심전세 앱에서, 임대차 분쟁은 주택임대차분쟁조정위원회에서 확인·상담할 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(임대차 신고 기준). 계약기간·갱신 여부·갱신요구권 사용은 신고 내용 기준이며 월 단위입니다. 갱신요구권 칸이 비어 있는 갱신 계약은 '미사용'과 '미기재'를 구분할 수 없어 따로 집계하지 않습니다.